Opet je gorio nekad slavni hotel u Kaštel Starom. ŽVOC je zabilježio kako je jučer u 16:18 sati buknuo požar na prvom katu napuštene zgrade bivšeg hotela „Palace“ u kojem je izgorjelo 10 m2 smeća i drvene građe. Požar su u 16:55 sati pogasili pripadnici DVD-a „Kaštela“ sa 1 vozilom i 3 vatrogasca.
Riječ je o nekadašnjoj kaštelanskoj turističkoj perjanici koja je na prodaju oglašena početkom 2023. godine, no unatoč pokazanom interesu kupaca, do danas nije prodan.
Kako je nedavno pisala naša kolegica Jadranka Matić, ukoliko se do kraja ovogodišnjeg ljeta ne pojavi kupac za Hotel “Palace” u Kaštel Starom, vlasnik kompleksa Jozo Parčina otpočet će s renoviranjem postojećeg objekta i gradnjom novog na mjestu zgrade koja je odavno srušena.
Parčina je, podsjetimo, “Palace”, kojeg je registrirao kao vlasništvo svoje tvrtke “Justitium maris”, kupio tri godine ranije (2020.) u stečajnom postupku nad “Kaštelanskom rivijerom”. U ponovnoj prodaji se pak našao nakon što je početkom rata u Ukrajini i posljedično neizvjesnoj ekonomskoj situaciji smanjeno zanimanje potencijalnih investitora za zajedničko ulaganje.
– Za ova dva hotela naručio sam projekte za renoviranje odnosno izgradnju, kako bi se konačno nešto pokrenulo – kazao je za Slobodnu splitski poduzetnik obrazlažući svoj donekle neočekivani potez.
Pet zvjezdica
U postojećoj zgradi, koja je inače zaštićeni spomenik kulture i bit će obnavljana pod budnim okom konzervatora, bit će 80, a u novosagrađenoj 120 soba. Plan je da oba hotela budu kategorizirana s pet zvjezdica.
– Bez obzira na ulaganja, i jedan i drugi ostaju i dalje u zajedničkom “paketu” za prodaju po cijeni od 12 milijuna eura i to u svakom trenutku, prije početka radova ili u bilo kojoj njihovoj fazi – naglasio je naš sugovornik dodajući da bi radovi trebali potrajati dvije godine od trenutka kad izvođač bude uveden u posao.
Premda Parčina za sada nije želio govoriti o financijskoj vrijednosti projekta, u razgovoru s dobrim poznavateljima investiranja u turističke objekte, dobili smo procjenu da bi se mogla kretati od 35 do 40 milijuna eura. Rezultat je to računice da, inače, ulaganje “po sobi” iznosi 150.000 do 200.000 eura. Najavljeni projekt će, dodajmo, biti realiziran na površini od 10.000 kvadrata.
Smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji uz more, kompleks “Palace” se, podsjetimo, prostire na površini od 38.000 kvadrata te ima jednu od najljepših plaža. Veličina površine ne iznenađuje budući da kompleksu pripadaju i tri parka, a na jednom od takvih je 1928. godine Splićanin, doktor prava Petar Kamber izgradio “Palace”, prvi hotel u Kaštelima.
Zbog te činjenice i njegove bogate povijesti, Kaštelani starijih naraštaja emotivno su vezani za “Palace” gdje su provodili dobar dio svoje mladosti. No s druge strane tu su i praktični razlozi za zadovoljstvo najavom da će se projekt “Palace” pomaknuti s mrtve točke, a to je obogaćivanje kapaciteta u hotelskom smještaju kojim Kaštela još uvijek oskudijevaju. Brojke su pri tom neumoljive, dolazak turista svake je godine veći, a nedavno je objavljeno da je u zadnje dvije i pol godine izdana samo jedna građevinska dozvola za gradnju hotela.
Tito i Stepinac
Kaštelane za “Palace” vezuju dvojaka sjećanja, lijepa i ona koja bi najradije zaboravili. Kad govore o povijesti spominju ugledne goste, primjerice opernu primadonu Milku Trninu i kardinala Alojzija Stepinca koji je u “Palacu” boravio kao tajnik zagrebačkog nadbiskupa dr. Antuna Bauera, a nedugo nakon Drugog svjetskog rata u njemu je tijekom posjeta Kaštelima boravio i Josip Broz Tito koji je doplovio gliserom iz Splita, o čemu postoje i sačuvane fotografije.
Od sadržaja najdraži su im bili teniski tereni i popularni plesnjak na kojemu bi se pridružili gostima hotela. A onda su došla vremena privatizacije i propalih ulaganja poput onog “Tulipan grupe” koja je 2005. godine postala vlasnikom “Kaštelanske rivijere” kojoj je pripadao “Palace”. “Kaštelanska rivijera” je pak završila u stečaju.
