Lokalno, nacionalno, globalno
SMALL MALL, VELIKA SRAMOTA
Rimski car Dioklecijan sagradio je svoju palaču u samo 10 godina od koje grad Split gotovo isključivo i danas živi. 1700 godina poslije, nakon svih tehnologija, revolucija, inovacija i izmišljotina, grad Split u 30 godina nije u stanju pretvoriti jedno gradilište samo stotinjak metara od palače u nešto više od rugla.
Palača je sagrađena u 10 godina, a Small Mall neće ni u 1700 godina
Dioklecijan nije imao investitore koji su otišli u stečaj, nije imao istekle građevinske dozvole ni stanare koje treba izvlastiti, ni Županiju i sudove koji donose odluke o obustavi radova. Nije imao namještene natječaje zbog kojih palača još stoji, jer se nije moglo varati na materijalu ni poništavati natječaje.
Možemo li posuditi Dioklecijanovog izvođača radova?
Palača i danas stoji, i Split je pokazuje turistima kao glavnu atrakciju, nešto što je očuvano nakon 17 stoljeća, a rimski car je odabrao baš ovaj položaj za svoj umirovljenički dom. Dioklecijan nije znao da će njegova palača postati turistička atrakcija, ali kad bi putovao kroz vrijeme ostao bi zapanjen kako je civilizacija nazadovala od Rimskog Carstva pa nadalje.
U uređenim državama treba 5 godina da se to sredi, a u Hrvatskoj nije dovoljno ni 30?
Sramotni projekt Mall of Splita star je već 30 godina; za to vrijeme bi Dioklecija sagradio već 3 palače. Što se sve izdogađalo u vezi tog projekta još od 1996., teško je nekome objasniti. Zavrzlama je svake godine sve zapetljanija, i lakše je shvatiti doktorski rad Vice Mihanovića ili pronalazak Božje čestice Ivice Puljka nego što je sve krenulo krivo u projektu Small Malla.
Strašno je da je Small Mall ogledni primjer učinkovitosti institucija u RH, a građani Splita će uskoro svjedočiti tom ruglu dulje nego što znaju za Dioklecijanovu palaču.
Evo izvještaja iz 2019. o tome što se sve krenulo krivo s izvedbom ako netko može shvatiti:
„Radi se o izrazito složenom statusu od prava građenja, predstečajnih nagodbi, postupka povrata. Prvi ugovor o pravu građenja zaključen je još 1996 godine s Centrom Bonačić Mediteran, da bi se nakon toga dogodilo više izmjena investitora. 2015 godine grad zaključuje ugovor s Centrom Brač, a nakon zaključena ugovora Centar je već imao ishođene dozvole za gradnju i prijavljuje gradilište.
Nakon toga Centar Brač odlazi u predstečajnu nagodbu koja do danas nije okončana. Zadnje stanje u tom predmetu je da je Trgovački sud u zagrebu izdao rješenje u listopadu u kojem je obustavljen postupak predstečajne nagodbe i postoji mogućnost odlaska u stečaj Centra Brač.
U pogledu komunalnog doprinosa, Adut nekretnine, koji je jedan od prethodnih investitora, kojem je bilo izdano rješenje o komunalnom doprinosu, a nedavno je pokrenut spor Centar Brač protiv grada Splita protiv komunalnog doprinosa. Naime, prvotno rješenje o komunalnom doprinosu iz veljače 2011 godine glasilo je na iznos od 16,5 milijuna kuna, da bi se 2015 godine dogodilo smanjenje obujma same građevine.
9,8 milijuna kuna od tog iznosa je bilo podmireno 2011 godine, a ostalo je potraživanje od 6.5 milijuna kuna gdje je grad imao sporazum s Adut nekretninama koje su za taj iznos trebale izvesti radove na komunalnoj infrastrukturi”, prepričava povijest ovog projekta Miletić.
Međutim odnosi u pogledu komunalnog doprinosa i radova koji su izveli nikada nisu razriješeni, Centar Brač je u listopadu ove godine tužio grad Split kojim osporava plaćanje preostalog dijela komunalnog doprinosa i traži povrat iznosa izvedenih radova.
Autor: Katarina
