Početna Hrvatska Trebate meštra? Naoružajte se živcima i budite spremni odriješiti kesu; Splitski građevinar...

Trebate meštra? Naoružajte se živcima i budite spremni odriješiti kesu; Splitski građevinar otkriva da i sam jedva pronalazi radnike: ‘Zbog svega luduju i cijene kvadrata’

648
UDIO

Turistička sezona “vozi” kraju. Većina privatnih iznajmljivača od prvog listopada će zatvoriti apartmane, a ugostitelji organizirati posao prema zimskom režimu rada.

Prilika je to da se krene s renoviranjem poslovnih prostora za iduću sezonu, no oni sretnici koji i uspiju pronaći radnike, morat će dobro odriješiti kesu.

Brojni su keramičari, parketari, vodoinstalateri, električari, zidari, soboslikari, drvodjelci… posljednjih godina pronašli bolje plaćen posao u Njemačkoj, Irskoj, Austriji, Švedskoj, a oni koji su ostali kod kuće, do kojih se još nekako i može uz najavu radova pola godine unaprijed, podigli su cijene.

Ivan Pulić jedan je od najvećih investitora u građevinarstvu. Njegova tvrtka “Quatro company” u Splitu gradi nove stambene zgrade i hotele. Kako pronalazi radnike? Stvara li mu nedostatak radne snage probleme?

Otišli u Europu

– Apsolutno! Imali smo veliki problem s keramičarima. Imam stalnog poslovnog partnera koji obavlja te radove, dobro surađujemo, kad završimo mi, oni rade zanatske radove, ali i ti su radovi poskupjeli 25 posto u tri godine – kaže Pulić.

Zašto? Prvi je razlog dvoznamenkasti rast turizma, što znači da se pojavio kapital čiji vlasnici traže gdje bi ga oplodili, a drugi što su banke snizile kamate na štednju, a država ju je oporezovala, pa se novac počeo slijevati u nekretnine, što je stvorilo potrebu za radnom snagom u građevinarstvu, no ona je otišla na bolje plaćena radna mjesta po Europi.

– Poskupjeli su armirano-betonski radovi, porasla je cijena željeza. Keramičari su digli cijene i do 40 posto, vodoinstalateri, električari također, ukratko, sve je išlo gore, što se na kraju odražava i na cijenu kvadrata koju plati kupac.

To ne znači da je nama dobit veća, dapače – manja nam je, jer je sve poskupjelo, uključujući i cijenu građevinskih parcela, koje su dosegle i tisuću eura po metru četvornom – kaže Puljić i dodaje da je interes za kupnju stanova unatoč svemu – velik.

– Sto pedeset ljudi čeka na kupnju stanova u našem sljedećem objektu, a ovaj koji radim, od 57 stanova, prodan je prije godinu dana u smislu predbilježbi, kapara… Zvuči nevjerojatno, ali stvarno, platio sam tisuću eura za metar četvorni zemlje, no istodobno je i neviđeno porasla potražnja za stanovima u Splitu, pa se sve što se može napraviti u čas proda.

I sve ima svoju logiku. Ako banka građanima nudi na štednju kamatu od 0,1 posto, a oni najmom stana imaju kamatu od 4 do 5 posto godišnje, razlika je osam puta u korist najma u odnosu na ono što dobijete od štednje, i onda vam je sve jasno – kaže Pulić, koji uspijeva završiti svoje projekte jer je angažirao radnu snagu sa strane.

Kat Srbima, kat Albancima

Na gradnji hotela u Velom Varošu, Pulić je angažirao Albance i Srbe, jedni su stavljali pločice na jednom, a drugi – na drugom katu.

– U Livanjskoj uređujem hotel od 35 soba i imam problem s meštrima unatoč tome što godinama ozbiljno i uredno poslujem, teško mi ih je pronaći, pa sad promislite kako će biti građanima koji se ne bave graditeljstvom, koji jednokratno trebaju majstora? Tražit će ga svićon, a i kad ga nađu – skupo će ga platiti – zaključuje naš sugovornik.

Sukladno podacima kojima raspolažu posrednici u prometu nekretninama, cijena rada keramičara do sada je iznosila 12 eura po kvadratu, a sada dvadeset, dok se neki ne ustručavaju tražiti i 25!

Obnova parketa iznosi od 90 do 150 kuna po kvadratu, a u to se ubrajaju brušenje, kitanje i lakiranje, dok montaža elektroinstalacija po metru četvornome iznosi od 70 do 170 kuna. Bojenje zidova kreće se od 12 do 22 kune po kvadratu, a cijena ugradnje prozora po komadu od 300 do 500 kuna.

Naravno, sve cijene variraju, a jedno je kad majstore angažirate u Dalmaciji, Istri i Zagrebu, a sasvim drugo u krajevima Hrvatske gdje turizma nema ili je u povojima.

Najdeficitarnija zanimanja su, uz već spomenute keramičare, instalateri grijanja i klimatizacije te stolari. Njih traže i velike tvrtke i privatni investitori, ljudi ih mole da prihvate posao, a oni biraju.